文|楼市大家谈（quanadcom）

买房使用公积金，似乎是现在很多年轻人的佳选择，从意义上来说，公积金算是年轻人的福利了。一般的公司，都会给员工缴纳五险一金，这个“金”自然就是公积金了，都知道公积金有**利率低、**额度长等优点，但是很多人不知道，公积金**买房也是比较麻烦的。新人买房要了解，公积金**的几大缺点，很让人头疼。

一、放款时间慢

因为是福利嘛，而且很多人都用公积金**，所以**审核周期比较长，如果自己急需钱款，或是开发商催促，那么就选择商业**吧，因为公积金**放款时间可能会比较慢，如果你买房没有按时交款，可能导致定金不退，自己就吃亏了。

二、开发商会嫌弃，遭到白眼

虽然国家明确表明禁止开发商拒绝公积金**，但是依然有不少开发商会比较嫌弃公积金**的人，一来手续得办，而来还得等放款。如果你看中的房子不能使用公积金**，又只能看其他的房子了。

三、好不要提前使用

因为公积金不仅仅可以使用在买房的时候，所以不少人也会用作其他地方，那么提前提取公积金就会导致**额度受限，所以好不要提前使用，并且要每个人都不能断的缴纳公积金。

四、额度和缴纳时间挂钩

有些城市有些地方，有明确的规定，只有缴纳一定的时间，才能申请到自己想要的额度，也就是说，你仅仅只是缴纳个几年，按照买房的钱来看，其实是贷不了多少款的，所以公积金缴纳的时间越长，**额度就能越多，事实上很多人坚持不了缴纳个十年左右。

所以，使用公积金**之前，这几大缺点，要想想自己能否接受，不能接受的话就只能商业**了。

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回答时间：2024-04-30 15:24:06